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国土部:年底前所有地方房源都要接入国家平台_凤凰资
2017-04-03 13:09
来源:未知
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原标题:@所有人!领土部放大招!这两类人的房产要危险了! 

近日,对于房地产的最大消息是:在2017年年底之前,全国所有市县的“不动产统一登记;的房源信息,将全部接入国家级平台。届时,一个人在全国买过多少套房,只有进行过登记,就有望依法查问。

不动产登记“四统一;今年有望全面实现

从国土资源部获悉,2017年是实现不动产登记“四统一;的决战年,该部将会同联席会议各成员单位,着力抓好信息平台接入,力争年底前所有市县全体接入国家级信息平台,全面实现“四统一;。

北京大学房地产法研究中心主任楼建波曾撰文指出,落实不动产统一登记制度,中央是必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一;。

据悉,截至2016年底,全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度,累计颁发不动产权证书1400万本,不动产登记证明1300万份,全国全面实现了“发新停旧;。全国1700多个县(市、区)顺利接入国家级不动产登记信息管理基础平台,四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西等地率先实现接入范围全覆盖。

根据此前国土部列出的时间表,2014年树立同一登记的基本性制度,2015年推动统一登记轨制的实行过渡,2018年前,不动产登记信息治理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基础形成。

对社会普遍关注的房产税,国土资源部有关负责人曾表示,实施不动产统一登记并不是开征房产税的前提条件,不过,不动产登记信息管理根本平台建成并全面运行后,可能为征收房地产税提供更加充分的依据跟基础信息,能更加有效支持房地产税收改革。履行不动产统一登记并不象征要开征房地产税,更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。

地方房源登记接入国度平台为调控供应支撑

中国每隔10年就进行一次人口普查,但基本上不进行过屋宇普查。国家基础把持全国不同城市的住房占领量会产生三个方面的作用:

一是为短期的楼市调控提供基本的数据和支撑。

二是从中长期来看,对于大家广泛关心的的房产税,它的征收需要掌握公民、家庭在全国的屋宇占有量,这样才能制订出比较好的征税规划。

三是利于全部住房制度的设计。如果国家层面控制了所有国民的住房情况,对于建立住房制度、制定住房政策也很有帮助。  

去年核心经济工作会议提出要逐步建立房地产调控的长效机制,国家对房地产长效机制不过多发展描述,但有关的提法已经持续好几年了。在2014年国家出台的《新型城镇化发展打算》中,曾经对健全房地产市场调控长效机制有过描写,界定了四个组成工具:住房政策、土地供给政策、财税政策以及信用政策。

另外,要建破以土地为基础的不动产统一登记制度,实现全国的住房信息联网,推进部门信息共享。也就是说,全国的不动产统一登记制度是非常关键的,只有建破此制度,全国不同种类的房源才华统一汇总到国家的平台上,从而实现全国住房信息联网。那么,联网后的信息不仅国土部可以应用,其余部门也可以利用。这相当于在部分之间共享了一个数据库平台,从而为我国房地产短期政策制定、长期制度建设供给坚实的基础。;

这两类人的房产要危险了

最迟从2017年12月开始,一个人在全国买过多少套房,只有进行过登记,都可能在平台上查到。到那时,谁是贪官污吏,谁在大范畴炒房,谁涉嫌在房产上偷漏税,纪委、反贪局、央行、银监会跟税务局部将精深莫测、一清二楚。

如果你把这条重要信息,跟当前国家日渐严厉的调控措施放在一起,就会得出一个惊人的论断:

当前的楼市调控的重要目的,诚然是防危险、防资产泡沫,平息大城市中低收入阶层对高房价的怨气、赢得民心,还有一个重要因素不容忽视:不给那些囤积了大量屋子的贪官贪吏、炒房者们高位出货的最后机会。

这些人,假如想2017年再把房子卖了,把资金转移出中国,就艰难了很多。当初外汇管制已经很严格,很多地下钱庄被查处。至于通过比特币、港股通等方法“资金外逃;,也正在引起央行的关注。

即便是钱转移到了海外,毕竟还要存在银行,或者以房产、股票、基金等方式存在。而中国正在对其他国家企业、居民在中国的金融账户信息进行考核,清理数据,并最迟在2018年9月开端跟寰球主要国家实现信息更换(其余国家也在进行类似工作),到那时你转移到海外的资产,也能被中国的司法、税务部门清清楚楚地查到。

也就是说,2018年当前,主要国家政府联手对居民个人、企业领有财产进行监控的“天网;,将完全织就。除非你把自己的钱都换成金条或者美元现钞,埋在阿富汗或者北非的沙漠里。

今年年底之后,炒房者也将遭遇麻烦。他们在全国各地的房产、贷款记录等,统统可以被央行、银监会看到,未来国家能够精准地打击炒房者。有过多次贷款购房记载,以及在全国领有多套房的人,可能无奈连续获得贷款资格。

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